Najczęściej zadawane pytania

Przejrzałeś informacje Dla Najemcy i Dla Właściciela, ale wciąż masz wątpliwości? Przeczytaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania!

Jakie dokumenty są niezbędne do podpisania umowy najmu?

arrow

Wszystkie dokumenty potrzebne do najmu długoterminowego zostały opisane w zakładce Dla najemcy.

Na jaki czas zawierana jest umowa najmu?

arrow

Umowa najmu zawierana jest na okres 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia na prośbę najemcy.

Czy chcąc nająć mieszkanie na wyjazd turystyczny lub krótki wyjazd służbowy muszę przedstawić jakieś dokumenty?

arrow

W przypadku najmu krótkoterminowego niepotrzebne są żadne dokumenty, oprócz dowodu osobistego.

Czy w mieszkaniu można trzymać zwierzęta?

arrow

W większości nieruchomości oferowanych przez Zielonego Żółwika posiadanie zwierząt nie jest dozwolone.

Przypadkiem uszkodziłem urządzenie w mieszkaniu. Co teraz?

arrow

Uszkodzenie jakiegokolwiek mienia w mieszkaniu należy zgłosić pracownikowi Zielonego Żółwika i ubezpieczycielowi, u którego ma się wykupione obowiązkowe OC.

Co zrobić, gdy losowej awarii ulegnie instalacja lub któreś z urządzeń?

arrow

W przypadku awarii instalacji (nawet, jeśli ma miejsce w nocy) natychmiast po zauważeniu należy zgłosić ją pracownikowi Zielonego Żółwika - wyśle na miejsce fachowca, który naprawi usterkę.

W moim mieszkaniu pojawiły się insekty! Co zrobić?

arrow

Bez zbędnej zwłoki należy zgłosić problem pracownikowi Zielonego Żółwika. Najszybciej jak to możliwe wyśle specjalistę, który usunie insekty. Nie próbuj poradzić sobie z nimi na własną rękę!

Zaadoptowałem psa ze schroniska. Czy muszę jego obecność gdzieś zgłosić?

arrow

W większości nieruchomości oferowanych przez Zielonego Żółwika posiadanie zwierząt nie jest dozwolone.

Czy w trakcie najmu mogę zgłosić nowego współlokatora?

arrow

Każdorazowa planowana zmiana liczby osób zamieszkujących lokal najmowany musi zostać zgłoszona pracownikowi Zielonego Żółwika.

W tym miesiącu mój pracodawca spóźnia się z wypłatą i nie zdążę do 5 dnia miesiąca. Co mam zrobić?

arrow

W razie opóźnień w płatności należy poinformować pracownika Zielonego Żółwika i podać przewidywaną datę przelewu za czynsz. Wpłata po piątym dniu miesiąca wiąże się z nienaliczeniem rabatu za terminową płatność.

Jakie dokumenty są niezbędne do podpisania umowy o zarządzanie?

arrow

Potrzebne są: dokument poświadczający prawo do dysponowania nieruchomością (np. odpis z księgi wieczystej nieruchomości), ubezpieczenie nieruchomości, kartoteka finansowa zarządcy nieruchomości (np. spółdzielni mieszkaniowej), odcinki czynszowe z ostatnich 12 miesięcy, ostatnia faktura za prąd i gaz (jeżeli jest w lokalu), ostatnia faktura za Internet (jeśli jest podłączony).

Jaki powinien być minimalny i maksymalny standard mieszkania, aby móc je wynająć przez Zielonego Żółwika?

arrow

Gdy mieszkanie zostanie zgłoszone poprzez formularz, konsultanci Zielonego Żółwika przedstawią ofertę dostosowaną do stanu nieruchomości. W razie niskiego standardu proponowany jest remont wykonywany przez firmę zarządzającą wynajmem, który niewielkim kosztem zmaksymalizuje rentowność nieruchomości. W odwrotnej sytuacji otrzymasz wskazówki, jak przearanżować lokal, aby dostosowany był do potrzeb rynku najmu i przynosił jak największy dochód przy niewielkim ryzyku.

Jak przekazać mieszkanie do wynajmu, jeśli ma ono kilku współwłaścicieli?

arrow

Zielony Żółwik podpisuje umowę ze wszystkimi właścicielami albo z jednym, który posiada pełnomocnictwo. Należy posiadać pełnomocnictwo od pozostałych współwłaścicieli poświadczone notarialnie i zezwalające na podpisanie umowy z firmą zarządzającą wynajmem nieruchomości osobom trzecim.

Skąd mam wiedzieć, który wariant wynajmu będzie dla mnie najkorzystniejszy?

arrow

Po wysłaniu formularza zgłoszeniowego konsultanci Zielonego Żółwika skontaktują się z Tobą. Na podstawie wieloletnich doświadczeń i znajomości rynku zaproponują wariant, który przyniesie Ci najwyższy dochód pasywny w ciągu całego roku.

Nie jestem z Trójmiasta, ale posiadam tam nieruchomość. Czy możliwe jest podpisanie umowy na zarządzanie na odległość?

arrow

Możliwe jest podpisanie umowy na zarzadzanie na odległość poprzez przesyłanie oryginałów dokumentów przez kuriera.

Na jak długo podpisuje umowę na zarządzanie?

arrow

W przypadku standardowego zarządzania najmem umowa podpisywana jest na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. W opcji z gwarancją czynszu jest to od 4 do nawet 10 lat!

Tarcza Finansowa 2.0 Polskiego Funduszu Rozwoju dla mikro, małych i średnich firm