Wszystkie dokumenty potrzebne do najmu długoterminowego zostały opisane w zakładce Dla najemcy.

Umowa najmu zawierana jest na okres 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia na prośbę najemcy.

W przypadku najmu krótkoterminowego niepotrzebne są żadne dokumenty, oprócz dowodu osobistego.

W większości nieruchomości oferowanych przez Zielonego Żółwika posiadanie zwierząt nie jest dozwolone.

Uszkodzenie jakiegokolwiek mienia w mieszkaniu należy zgłosić pracownikowi Zielonego Żółwika i ubezpieczycielowi, u którego ma się wykupione obowiązkowe OC.

W przypadku awarii instalacji (nawet, jeśli ma miejsce w nocy) natychmiast po zauważeniu należy zgłosić ją pracownikowi Zielonego Żółwika - wyśle na miejsce fachowca, który naprawi usterkę.

Bez zbędnej zwłoki należy zgłosić problem pracownikowi Zielonego Żółwika. Najszybciej jak to możliwe wyśle specjalistę, który usunie insekty. Nie próbuj poradzić sobie z nimi na własną rękę!

W większości nieruchomości oferowanych przez Zielonego Żółwika posiadanie zwierząt nie jest dozwolone.

Każdorazowa planowana zmiana liczby osób zamieszkujących lokal najmowany musi zostać zgłoszona pracownikowi Zielonego Żółwika.

W razie opóźnień w płatności należy poinformować pracownika Zielonego Żółwika i podać przewidywaną datę przelewu za czynsz. Wpłata po piątym dniu miesiąca wiąże się z nienaliczeniem rabatu za terminową płatność.

Potrzebne są: dokument poświadczający prawo do dysponowania nieruchomością (np. odpis z księgi wieczystej nieruchomości), ubezpieczenie nieruchomości, kartoteka finansowa zarządcy nieruchomości (np. spółdzielni mieszkaniowej), odcinki czynszowe z ostatnich 12 miesięcy, ostatnia faktura za prąd i gaz (jeżeli jest w lokalu), ostatnia faktura za Internet (jeśli jest podłączony).

Gdy mieszkanie zostanie zgłoszone poprzez formularz, konsultanci Zielonego Żółwika przedstawią ofertę dostosowaną do stanu nieruchomości. W razie niskiego standardu proponowany jest remont wykonywany przez firmę zarządzającą wynajmem, który niewielkim kosztem zmaksymalizuje rentowność nieruchomości. W odwrotnej sytuacji otrzymasz wskazówki, jak przearanżować lokal, aby dostosowany był do potrzeb rynku najmu i przynosił jak największy dochód przy niewielkim ryzyku.

Zielony Żółwik podpisuje umowę ze wszystkimi właścicielami albo z jednym, który posiada pełnomocnictwo. Należy posiadać pełnomocnictwo od pozostałych współwłaścicieli poświadczone notarialnie i zezwalające na podpisanie umowy z firmą zarządzającą wynajmem nieruchomości osobom trzecim.

Po wysłaniu formularza zgłoszeniowego konsultanci Zielonego Żółwika skontaktują się z Tobą. Na podstawie wieloletnich doświadczeń i znajomości rynku zaproponują wariant, który przyniesie Ci najwyższy dochód pasywny w ciągu całego roku.

Możliwe jest podpisanie umowy na zarzadzanie na odległość poprzez przesyłanie oryginałów dokumentów przez kuriera.

W przypadku standardowego zarządzania najmem umowa podpisywana jest na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. W opcji z gwarancją czynszu jest to od 4 do nawet 10 lat!